El precio de la vivienda nueva ha crecido un 3% en el 2021, según el estudio realizado por Sociedad de Tasación. Es sobre todo Barcelona que influye el aumento de este porcentaje, ya que sigue siendo en el 2021 la ciudad más cara para comprar un piso nuevo.
Barcelona: 4630 euro por de m2
Por capitales, Barcelona sigue siendo la ciudad con el precio más elevado, seguida por Madrid y San Sebastián. Barcelona se mantiene como la ciudad española con el precio más caro de vivienda nueva, con 4.630 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 3,1% anual.
Le sigue Madrid, con 3.802 euros por metro cuadrado por un piso nuevo, donde han aumentado los precios un 3,5% anual, cuatro décimas más que en Barcelona.
El tercer regio donde la obra nueva es lo más caro de España es País Vasco. Ahí la obra nueva cuesta 2831 euro por m2. El cuarto son las islas Baleares, donde compras un piso nuevo por 2251 euro por m2.
Las regiones más baratas de obra nueva son Castilla de la Mancha (1470 euro por m2), Murcia (1299 euro por m2) y Extremadura (1229 euro por m2).
2022: aumenta precio vivienda nueva
La sociedad opina que es una tendencia al alza que se espera que siga e incluso se acelere durante el primer semestre del 2022. La proyección es de un aumento del 3,7% y el 4,4 % interanual en los dos primeros trimestres.
¿Cuál son las razones por que se aumenta de precio?
- Los costes de producción aumentan, a causa del incremento de los precios de las materias primas y la escasez de mano de obra cualificada;
- La incertidumbre que rodea al actual anteproyecto de ley de Vivienda, ya que los inversores lo detectan como un riesgo;
- Muchas casas de obra nueva están hechos con una alta calificación energética (calificación energética A), estás casas aumentan el precio a un 8%, pero luego los propietarios ahorran en su factura de luz;
- La pandemia ha provocado una serie de cambios en la preferencia de los compradores. En estos momentos se están demandando inmuebles que estén preparados para pasar mucho tiempo en ellos. Los compradores buscan un espacio que aúne ocio, relax y trabajo.
En Catalunya existen un poco más de 700 promociones de obra nueva a los principios de 2022. Promotores activo en la regio Espanola son: Culmia, RTV, Fenoy & Garriga, Edison, Kronos Homes Sorigue, Aedas Homes y Habitat.
